物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス田園調布本町
所在地	東京都大田区田園調布本町41番19（地番）東京都大田区田園調布本町41番9-○○○号室（住居表示）
交通	東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線「多摩川」駅徒歩9分東急多摩川線「沼部」駅徒歩8分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩11分
用途地域	第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域
地域・地区	防火地域・準防火地域高度地区（第2種・第3種）日影制限:3h-2h/4m・5h-3h/4m、最低限度高さ7m
建ぺい率	72.19%（許容建ぺい率:89.27%）
容積率	263.95%（許容容積率264.26%）
敷地面積	298.97㎡（登記簿） 298.08㎡（実測） 298.08㎡（建築確認）
建築面積	215.17㎡
延床面積	925.16㎡
容積対象床面積	786.77㎡
構造・規模	壁式鉄筋コンクリート造、地上5階
総戸数	27戸（他に管理室1戸）
販売戸数	27戸
間取り	1K（20戸） 1LDK（6戸） 2LDK（1戸）
専有面積	25.41㎡（5戸）～ 47.58㎡（1戸）
バルコニー面積	2.37㎡（8戸）〜 4.97㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積	2.12㎡（1戸）・ 10.24 ㎡（1戸）
サービスバルコニー面積	1.91㎡（1戸）
建築確認番号	第FBC建確済23-0668号
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社eastA 一級建築士事務所
施工	共立建設株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回管理
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工予定日	2025年2月12日
入居予定	2025年2月下旬

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	雨水・汚水・雑排水は、各公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ5ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯
避難	避難ハッチ、緩降機、非常用照明
エレベーター	6人乗り1基（定格速度60m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS Wi-Fi」
管理室	1階に設置
駐輪場	2段ラック式27台
バイク置場	屋外平置1台
駐車場	屋内平置1台
ゴミ置場	1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	契約容量40A（最大60Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号（1Kタイプ）、20号（1LDK・2LDKタイプ）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン各室に設置（エアカットバルブ付き）＊E・Gタイプはマルチ対応機種
厨房設備	W1200、W1250、W1400:2口コンロ付システムキッチン
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	1014型（1Kタイプ） 1216型（1LDK・2LDKタイプ）
洗面化粧台	W600・W750:各ミラーパネル付き
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
洗濯機置場	防水パン
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。