物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス東別院Ⅲ
所在地	愛知県名古屋市中区平和一丁目312番1、313番（地番）愛知県名古屋市中区平和一丁目以下未定（住居表示）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩2分（出入口2）名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅徒歩9分（出入口1）
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、中高層階住居専用地区
建ぺい率	57.30%（法定建ぺい率80%・許容建ぺい率100%）
容積率	485.30%（法定容積率479.40%・許容容積率491%）
敷地面積	214.43㎡（登記簿） 215.64㎡（実測・建築確認）
建築面積	123.55㎡
延床面積	1226.20㎡
容積対象床面積	1046.50㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上11階
総戸数	41戸（他に管理室1戸）
販売戸数	41戸
間取り	1K（40戸）、1DK（1戸）
専有面積	23.37㎡（10戸）～ 27.71㎡（1戸）
バルコニー面積	2.69㎡（20戸）～ 3.90㎡（1戸）
建築確認番号	第BVJ-NAG23-10-0662号（令和5年8月7日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社麦島建設設計部一級建築士事務所
施工	株式会社麦島建設
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回管理
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工予定	2025年4月末
入居予定	2025年5月上旬

設備概要(共用部分)
電気	中部電力ミライズ株式会社
ガス	東邦ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	雨水・汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ6ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、散水栓、消火栓、消火器、非常ベル、誘導灯、避雷針
避難	屋外直通避難階段、避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	6人乗り1基（定格速度60m/min ・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS WIFI」
管理室	1階に設置
駐輪場	屋内サイクルラック20台・サイクルスタンド1台
駐車場	屋外平置1台
ゴミ置場	屋内設置
その他	メールボックス、宅配ボックス、増圧ポンプ、散水栓

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン１基設置（エアカットバルブ付き）
厨房設備	システムキッチン（2口コンロ） A1・A2タイプ : W1350 B・Cタイプ : W1200 Dタイプ : W1500
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
UB	1014型
洗面化粧台	W600（鏡付）
WC	シャワートイレ、ペーパーホルダー、上部固定棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他	下足入、クローゼット、物干金物

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。