物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス本所蔵前
所在地	東京都墨田区本所1丁目30番16 (地番) 東京都墨田区本所1丁目8番11-〇〇〇号 (住居表示)
交通	都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅徒歩7分都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩8分都営地下鉄浅草線「蔵前」駅徒歩11分 JR中央・総武線「両国」駅徒歩14分
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	防火地域・22m高度地区、下水道処理区域
建ぺい率	57.25% (法定建ぺい率:100%)
容積率	299.81% (法定容積率300%)
敷地面積	175.90㎡ (登記簿) 176.79㎡ (実測) 176.79㎡ (建築確認)
建築面積	101.21㎡
延床面積	657.15㎡
容積対象床面積	530.02㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上8階
総戸数	20戸 (他に管理室1戸)
販売戸数	20戸
間取り	1R (8戸)・1K (12戸)
専有面積	25.71㎡ (18戸) ～ 26.63㎡ (1戸)
バルコニー面積	2.48㎡ (6戸) ～ 3.69㎡ (6戸)
ルーフバルコニー面積	8.43㎡ (2戸)
建築確認番号	SBIAQKA-012200741号 (2023年3月28日)
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社大森真樹建築設計事務所一級建築士事務所
施工	株式会社田名部組
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回管理
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工予定日	2024年4月30日
引渡可能年月	2024年4月30日
入居予定	2024年5月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道 (増圧ポンプによる直接給水)
排水	雨水・汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ3ヵ所 (エレベーター内1ヵ所含む)
防火・防災	自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器、8階避難ハシゴ
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	6人乗り1基 (定格速度60m/min ・防犯カメラ付き)
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ (有料チャンネルは別途個別契約)
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS Wi-Fi」
管理室	1階に設置
駐輪場	屋内平置スライド式20台
ミニバイク置場	屋内平置2台
廃棄物保管場所	1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス、備蓄倉庫(1階)

設備概要(専有部分)
電気	1K・1R:契約容量40A (最大60Aまで増量可能)
ガス	都市ガス (共用MB内戸別メーターによる検針)
水道	公営水道 (共用MB内戸別メーターによる検針)
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室(トイレ)は浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン(カラーモニター)、侵入防止柵(1F～2F階段)
冷暖房	エアコン1基設置 (エアカットバルブ付)
厨房設備	システムキッチンW1200 (2口コンロ)
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット回線	洋室にマルチメディアコンセント設置 (Wi-Fiアクセスポイント設置)
浴室	1116型
洗面化粧台	W600(鏡付)
トイレ	シャワートイレ、ペーパーホルダー、上部吊戸棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン
浴室換気暖房乾燥機	24時間換気システム付浴室換気暖房乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。