物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス蒲田Ⅱ
所在地	東京都大田区西蒲田七丁目37番1（地番）東京都大田区西蒲田七丁目37番5号（住所表示）
交通	京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅徒歩8分東急池上線「蓮沼」駅徒歩3分
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域・駐車場整備地区・下水道処理区域内
建ぺい率	53.31%（許容100%）
容積率	437.90%（許容480%）
敷地面積	136.65㎡（登記簿） 136.84㎡（実測） 136.84㎡（建築確認）
建築面積	72.96㎡
延床面積	804.71㎡
容積対象床面積	599.23㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上12階
総戸数	22戸（他に管理事務室1戸）
販売戸数	22戸
間取り	1R（11戸）・1DK（11戸）
専有面積	26.18㎡（11戸）・26.38㎡（11戸）
バルコニー面積	2.82㎡（11戸）・3.30㎡（11戸）
建築確認番号	第BVJ-TOK22-10-0624号（2022年10月31日）
検査済証番号	第BVJ-TOK22-39-0624号（2024年3月26日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	共同エンジニアリング株式会社一級建築士事務所
施工	株式会社小川建設
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
管理方法	巡回管理
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2024年3月29日
入居	2024年5月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道 (増圧ポンプによる直接給水)
排水	汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ3ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備、消火器、連結送水管、非常ベル
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明、誘導灯
エレベーター	6人乗り1基（定格速度90m/min ・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	ケーブルテレビ（J:COM）地上デジタル再放送（有料チャンネルは別途個別契約）、BS・CS110°
インターネット	株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」
管理事務所	建物内1階に設置
駐車場	建物内駐車場1台
駐輪場	敷地内垂直2段式22台（屋根なし）
バイク置場	敷地内バイク置場1台（屋根なし）
廃棄物保管場所	建物内1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大50Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室は浴室暖房換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	各戸にエアコン１基設置（エアカットバルブ付き）
厨房設備	システムキッチンW1200（2口コンロ）
電気コンセント	各室に設置
テレビ・インターネット・電話回線	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）IP電話対応
浴室	1014型
洗面化粧台	W600（Aタイプ）・W500（Bタイプ）
トイレ	便器、温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン
浴室暖房換気乾燥機	24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機
その他	下足入、クローゼット、物干金物

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。