物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス南砂町
所在地	東京都江東区南砂3丁目1番13（地番）東京都江東区南砂3丁目5番7号-○○○号室（住居表示）
交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩8分
用途地域	近隣商業地域／第1種住居地域
地域・地区	準防火地域・第3種高度地区
建ぺい率	65.44%（法廷建ぺい率：78.09%）
容積率	295.79%（法廷容積率300%）
敷地面積	202.91㎡（実測） 202.91㎡（建築確認） 202.91㎡（登記簿）
建築面積	132.78㎡
延床面積	807.32㎡
容積対象床面積	600.18㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階
総戸数	19戸（他に管理室1戸）
販売戸数	19戸
間取り	1K+S（1戸）・1DK（7戸）・1LDK（5戸）・2K（6戸）
専有面積	27.28㎡（3戸）～46.50㎡（1戸）
バルコニー面積	2.70㎡（3戸）～7.04㎡（1戸）
建築確認番号	SBIAQKA-012200420号
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社大森真樹建築設計事務所一級建築士事務所
施工	三和建設工業株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
管理方法	巡回方式
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工予定日	2024年1月31日
引渡可能日	2024年1月31日
入居予定	2024年2月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	雨水・汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ3ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）、 1階住戸サッシに防犯センサー及び防犯フィルム
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯、避雷針
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	9人乗り1基（定格速度45m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS Wi-Fi」
管理室	1階に設置
駐輪場	屋内平置ラック18台、屋外平置2台
ミニバイク置場	屋内平置1台
ゴミ置場	1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス、災害用格納庫（1階）

設備概要(専有部分)
電気	1K：契約容量40A（最大60Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号（F・Gタイプ20号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室暖房換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン1基設置（エアカットバルブ付き）※F・G・Iタイプは2基
厨房設備	システムキッチンW1200（2口コンロ）～W1800（2口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	A・B・C・D・E・Kタイプ1116型、F・Gタイプ1317型、H・I・Jタイプ1216型
洗面化粧台	W600（鏡付）
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン、棚板
浴室暖房換気乾燥機	24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。