物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス名古屋太閤通Ⅲ
所在地	愛知県名古屋市中村区太閤通六丁目106番1 （住居表示未実施地区）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩8分
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域、緑化地域、公共下水道処理区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域
建ぺい率	49.84%（許容100%）防火地域内の耐火建築物による緩和
容積率	399.42%（許容400%）
敷地面積	278.93㎡（登記簿） 278.93㎡（実測） 278.93㎡（建築確認）
建築面積	139.02㎡
延床面積	1,409.29㎡
容積対象床面積	1,114.09㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上13階
総戸数	48戸（他に管理室1戸）
販売戸数	48戸
間取り	1K（48戸）
専有面積	22.17㎡（24戸）・23.73㎡（24戸）
バルコニー面積	4.13㎡（24戸）・4.20㎡（24戸）
建築確認番号	第R04確認建築CI東海A02400号（令和5年1月31日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	タナカアーキテクト株式会社
施工	真柄建設株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回方式
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2024年8月下旬予定
入居予定	2024年9月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	中部電力ミライズ株式会社
ガス	東邦ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雑排水・雨水は、公共下水道へ直接放流（合流方式）
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ9ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	共同住宅用自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備（3〜13階）、非常用コンセント（11〜13階）、避雷針、避難器具
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	9人乗り1基（定格速度90m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	洋室にテレビアウトレット設置（インターネットによる「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応）（※管理組合による一括契約） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット	つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません）
管理事務所	1階に設置
駐車場	敷地内4台（屋外）
自転車置場	スライドラック式34台（屋内）
ミニバイク置場	3台（屋内）
ゴミ置場	敷地内に設置
その他	メールBOX、宅配BOX、防災備蓄倉庫、増圧給水ポンプ

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン１基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW1200（2口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット回線	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
電話回線	各戸に設置（空配管のみ）
浴室	ユニットバス1014型
洗面化粧台	W600（ミラー付キャビネット）
トイレ	温水シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、上部固定棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン、上部固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他	下足入れ、クローゼット（ハンガーパイプ付）

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。