物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス西大島駅前
所在地	東京都江東区大島二丁目364番5・364番9（地番）東京都江東区大島2-20-15号（住居表示）
交通	都営新宿線「西大島」駅徒歩2分
用途地域	商業地域
地域・地区	都市計画区域・市街化区域・防火地域
建ぺい率	72.32％（許容100％）
容積率	496.77％（許容500％）
敷地面積	142.13㎡（登記簿）142.22㎡（実測）142.22㎡（建築確認）
建築面積	102.86㎡
延床面積	887.61㎡
容積対象床面積	706.51㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上10階
総戸数	25戸（他に管理室1戸）
販売戸数	25戸
間取り	1K（23戸）・1LDK（2戸）
専有面積	25.43㎡（7戸）～ 49.66㎡（1戸）
バルコニー面積	3.01㎡（2戸）～ 5.05㎡（7戸）
建築確認番号	第19ABNT-01-0398号（2020年1月22日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社大正建設一級建築士事務所
施工	株式会社大正建設
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2022年2月28日予定
入居予定	2022年3月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ5ヵ所（エレベーター内１ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯、避雷針
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	６人乗り１基（定格速度60m/min・防犯カメラ付）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社ギガプライズ「My Agentネット」(1Gbps)
管理室	1Fに設置
駐輪場	ラック式17台、二段式8台
バイク置場	2台
ゴミ置場	1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	1K：契約容量30A（最大40Aまで増量可能） 1LDK：契約容量40A（最大50Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号（A～D・Fタイプ）、20号（E・Gタイプ）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン1基（A～D・Fタイプ）、2基（E・Gタイプ）設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW=1500（A～D・Fタイプ）、W=1800（E・Gタイプ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ	各戸にマルチメディアコンセントに設置
インターネット	各戸にマルチメディアコンセントに設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	1014型（A～Cタイプ）、1116型（D・Fタイプ）、1216型（E・Gタイプ）追い焚き付
洗面化粧台	W=750
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン、上部吊戸棚、カウンター（Cタイプ）
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。