Century21 レイシャス
電話番号：0120-922-442
| 建築概要 | |
| 名称 | ディアレイシャス落合南長崎 |
| 所在地 | 東京都新宿区西落合一丁目382番地4（地番） 東京都新宿区西落合一丁目28番16-○○○号室（住居表示） |
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩13分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・20m第二種高度地区・20ｍ第三種高度地区 |
| 建ぺい率 | 78.93％（65.17％） |
| 容積率 | 294.67％（294.64％） |
| 敷地面積 | 324.32㎡（登記簿）327.44㎡（実測） ※私道負担面積32.67㎡を含む 294.77㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 192.10㎡ |
| 延床面積 | 1,194.37㎡ |
| 容積対象床面積 | 868.51㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 総戸数 | 32戸（管理室1戸別途） |
| 販売戸数 | 32戸 |
| 間取り | 1K（30戸）・1LDK（2戸） |
| 専有面積 | 25.52㎡（10戸）～42.49㎡（2戸） |
| バルコニー面積 | 2.68㎡（5戸）～5.31㎡（6戸） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確29007号（平成29年4月18日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社 レイシャス |
| 設計・監理 | AIUEO STUDIO株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 内野建設 株式会社 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 株式会社レイシャス合人社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 レイシャス |
| 竣工 | 平成30年3月26日 |
| 入居予定 | 平成30年4月上旬 |
| 設備概要(共用部分) | |
| 電気 | 東京電力 株式会社 |
| ガス | 東京ガス 株式会社 |
| 給水 | 公営水道（増圧ポンプによる直接給水） |
| 排水 | 汚水・雨水・雑排水は、公共下水道へ直接放流 |
| 防犯 | カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ6カ所 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管、屋内消火栓設備、避雷針設備 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご（2階のみ）、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り1基（60m／min・防犯カメラ付き） |
| テレビ共聴設備 | 地上デジタル放送、BS・CS110°（有料チャンネルは別途個人契約） |
| インターネット | 株式会社ギガプライズ「MyAgentネット」（1Gbps） |
| 管理室 | 1階に設置 |
| 駐輪場 | 屋内スライド式平置30台 |
| バイク置場 | 屋内平置2台 |
| ゴミ置場 | 1階に設置 |
| その他 | メールボックス、宅配ボックス、緊急車輌用駐車スペース（停留空地） |
| 設備概要(専有部分) | |
| 電気 | 1Kタイプ：契約容量40A（最大50Aまで増量可能） 1LDKタイプ：契約容量40A（最大60Aまで増量可能） |
| ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 水道 | 公共水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台に給水 |
| 給湯 | ガス給湯器（1Kタイプ16号・1LDKタイプ20号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気 |
| 防犯 | ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター） |
| 冷暖房 | 1Kタイプにエアコン1基設置（エアカットバルブ付） 1LDKタイプにエアコン2基設置（エアカットバルブ付）※701号室マルチタイプ |
| 厨房設備 | システムキッチン 1KタイプW＝1200 1LDKタイプW=2050（魚焼きグリル有） |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ・インターネット | 各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fi アクセスポイント設置） |
| 電話 | 1Kタイプ：洋室にマルチメディアコンセント設置 1LDKタイプ：LDK・洋室にマルチメディアコンセント設置 |
| 浴室 | 1116型（1Kタイプ） 1216型（1LDKタイプ） |
| 洗面化粧台 | W750 タオル掛け、三面鏡 |
| トイレ | ウォシュレット、ペーパーホルダー、タオル掛け（1LDKタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯用防水パン設置、上部固定棚 |
| 浴室換気乾燥機 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥機 |
| その他 | 各戸に下足入れ、ウォークインクローゼット |