物件概要 Summary

建築概要
名称 ディアレイシャス大島
所在地 東京都江東区大島八丁目438番、445番-1（地番）
東京都江東区大島八丁目3番16号-○○○号室（住居表示）
交通 都営新宿線「大島」駅 徒歩5分
用途地域 準工業地域
地域・地区 準防火地域・第3種高度地区　第2種特別工業地区
建ぺい率 55.78％（許容60％）
容積率 238.82％（許容300％）
敷地面積 475.01㎡（登記簿）　474.76㎡（実測）
472.81㎡（建築確認対象面積）
建築面積 263.72㎡
延床面積 1359.28㎡
容積対象床面積 1129.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数 42戸（他に管理室1戸）
販売戸数 42戸
間取り 1K（42戸）
専有面積 25.72㎡（5戸）〜27.28㎡（1戸）
バルコニー面積 2.44㎡（10戸）〜6.38㎡（2戸）
建築確認番号 第FBC建確済18−0693号
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
事業主 新横浜土地建物 株式会社
売主 株式会社レイシャス
設計・監理 株式会社 ビゾン建築設計事務所
施工 奈良建設株式会社
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 株式会社レイシャス合人社
設計図書閲覧場所 株式会社レイシャス
竣工 2019年8月9日
入居予定 2019年8月初旬
設備概要(共用部分)
電気 東京電力パワーグリッド株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水 公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水 汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流（雨水は貯留槽経由）
防犯 カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ7ヵ所（エレベーター内1ヶ所含む）
防火・防災 自動火災報知設備、消火器、増設ベル、誘導灯（1階）、誘導標識（2〜6階）
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター 6人乗り1基（定格速度60ｍ/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備 地上デジタル放送、 BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット 株式会社ギガプライズ「MyAgentネット」（1Gbps）
管理室 1階に設置
駐車場 敷地内1台
駐輪場 平置駐輪ラック42台（屋内）
バイク置場 平置3台（屋内）
ゴミ置場 1階に設置
雨水貯留槽 1階駐輪場下ピット内
その他 メールボックス、宅配ボックス、災害用格納庫（災害時備品あり）
設備概要(専有部分)
電気 契約容量30A（最大40Aまで増量可能、遠隔検針）
ガス 都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道 公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水 ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯 ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯 ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）、防犯センサー（1階住戸サッシ）
冷暖房 エアコン1基設置（エアカットバルブ付き）
厨房設備 システムキッチンW1200
電気コンセント 各戸に設置
テレビ・インターネット回線 各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
電話回線 各戸に設置
浴室 1014型
洗面化粧台 W600、タオル掛け、一面鏡
トイレ 温水洗浄便座（自動脱臭機能付き）、吊戸棚、親子換気、ペーパーホルダー、タオル掛け
洗濯機置場 洗濯機用防水パン、上部棚
浴室換気乾燥機 24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他 各戸に下足入れ、クローゼット

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。