物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス押上桜橋Ⅱ
所在地	東京都墨田区向島五丁目38番25、26、27、28、29、30及び48（地番）東京都墨田区向島五丁目38番6-○○○号
交通	東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線「押上（スカイツリー前）」駅徒歩12分東武スカイツリーライン、東武亀戸線「曳舟」駅徒歩6分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩11分
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
建ぺい率	50.82％（許容100％）
容積率	240.00％（許容240.06％）
敷地面積	212.13㎡（実測） 208.09㎡（建築確認） 205.25㎡（登記簿）
建築面積	105.75㎡
延床面積	637.48㎡
容積対象床面積	499.42㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階
総戸数	19戸（他に管理室1戸）
販売戸数	19戸
間取り	1K（19戸）
専有面積	25.50㎡（6戸）〜26.52㎡（1戸）
バルコニー面積	2.80㎡（12戸）～3.13㎡（6戸）
建築確認番号	第21ABNT-01-0378号（令和4年3月28日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	大正建設株式会社一級建築士事務所
施工	大正建設株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
管理方法	巡回方式
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2023年3月下旬（予定）
入居予定	2023年4月初旬（予定）

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	雨水・汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ6ヶ所（エレベーター内1ヶ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、非常警報ベル、避雷針、連結送水管
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明、避難はしご（2F）
エレベーター	６人乗り１基（定格速度60m/min ・防犯カメラ付）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS WiFi」（1Gbps）
管理室	1Fに設置
駐車場	平置1台（屋内）
駐輪場	平置ラック式19台（屋外・屋根なし）
バイク置場	2台（屋外・屋根なし）
ゴミ置場	1階に設置
その他	メールBOX、宅配BOX

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）、侵入防止柵（1F）
冷暖房	エアコン１基（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW1500（2口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ	各戸にマルチメディアコンセント設置
インターネット	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	1014型
洗面化粧台	W＝600、タオル掛け、一面鏡
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け、カウンター（Cタイプ）
洗濯機置場	防水パン、カウンター（B・Dタイプ）、吊戸棚（A・Cタイプ）
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。