物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス下高井戸
所在地	東京都杉並区永福一丁目68番6（地番）東京都杉並区永福一丁目6番18号（住居表示）
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩3分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩4分
用途地域	第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域・第1種高度地区・第2種高度地区
建ぺい率	66.46％（許容69.68％）
容積率	193.65％（許容198.08％）
敷地面積	556.19㎡（登記簿） 558.39㎡（実測） 558.39㎡（建築確認）
建築面積	371.10㎡
延床面積	1,331.07㎡
容積対象床面積	1,081.30㎡
構造・規模	壁式鉄筋コンクリート造、地上5階
総戸数	41戸（他に管理室1戸）
販売戸数	41戸
間取り	1K（41戸）
専有面積	25.40㎡（3戸）～31.71㎡（1戸）
バルコニー面積	2.29㎡（3戸）～5.65㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積	6.60㎡（1戸）・8.0㎡（2戸）
テラス面積	0.97㎡（1戸）・1.82㎡（1戸）
建築確認番号	第FBC建確済21‐0683号（令和3年10月29日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	一級建築士事務所株式会社eastA
施工	共立建設株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2022年11月30日
入居予定	2022年12月上旬

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流雨水は、地下雨水貯留槽経由で公共下水へ放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ7ヵ所（エレベーター内１ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、誘導灯
避難	直通階段、避難ハッチ、緩降機、非常用照明
エレベーター	６人乗り１基（定格速度90m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS Wi-Fi」
管理室	1階に設置
駐車場	屋内駐車場1台・屋外駐車場1台
駐輪場	屋内2段ラック式（下部スライド式）22台・屋外平置き9台（屋根なし）・屋外屋根付2段式ラック10台
ミニバイク置場	屋外平置2台（屋根なし）
ゴミ置場	1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス、倉庫（1階）

設備概要(専有部分)
電気	1K：契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）、1階住戸サッシに防犯センサー。1階西側住戸サッシに防犯フィルム
冷暖房	エアコン１基設置（エアカットバルブ付き）
厨房設備	システムキッチンW1200（2口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット・電話用空配管	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	1014型
洗面化粧台	W600（鏡付）
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン、棚板
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。