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- 0120-922-442
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- 03-6880-1009
物件概要 Summary
| 建築概要 | |
| 名称 | ディアレイシャス高井戸 |
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東三丁目2189番3、2189番32（地番） 東京都杉並区高井戸東3丁目28番5号-○○○号（住居表示） |
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」徒歩5分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第3種高度 最低限高度地区 |
| 建ぺい率 | 80%（68.96%） |
| 容積率 | 300％（279.12%） |
| 敷地面積 |
224.05㎡（登記簿） 228.88㎡（実測） 223.17㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 153.88㎡ |
| 延床面積 | 705.37㎡ |
| 容積対象床面積 | 622.91㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 総戸数 | 24戸（管理室1戸含む） |
| 販売戸数 | 23戸 |
| 間取り | 1K、1LDK |
| 専有面積 | 25.33㎡（6戸）〜40.37㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 1.80㎡（6戸）〜2.83㎡（5戸） |
| 建築確認番号 | 第17UDI2T建01018号（平成30年1月22日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社 レイシャス |
| 設計・監理 | 有限会社 室野井デザインラボ 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 小川建設 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 株式会社 レイシャス合人社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 レイシャス |
| 竣工 | 平成31年2月下旬 |
| 入居予定 | 平成31年3月上旬 |
| 設備概要(共用部分) | |
| 電気 | 東京電力パワーグリッド 株式会社 |
| ガス | 東京ガス 株式会社 |
| 給水 | 公営水道（増圧ポンプによる直接給水） |
| 排水 | 汚水・雨水・雑排水は、公共下水道へ直接放流、一部雨水はポンプUPにて放流 |
| 防犯 | カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ6台（エントランスホール、風除室、エレベーター、駐車場、自転車置場、ゴミ置場） |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明設備 |
| エレベーター | 6人乗り1基（定格速度60m/min） |
| テレビ共聴設備 | 地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約） |
| インターネット | 株式会社ギガプライズ「MyAgentネット」（1Gbps） |
| 管理室 | 1階に設置 |
| 自転車置場 | 屋内に20台、敷地内に5台（スライドラック式20台、平置5台） |
| 駐車場 | 敷地内に1台 |
| バイク置場 | 敷地内に2台 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| その他 | メールボックス、宅配ボックス、防災備蓄倉庫（1階） |
| 設備概要(専有部分) | |
| 電気 |
1K：契約容量30A（最大50Aまで増設可能）、 1LDK：契約容量40A（最大50Aまで増設可能） |
| ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 水道 | 公共水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台に給水 |
| 給湯 |
ガス給湯器（16号）によりユニットバス、キッチン、洗面化粧台に給湯 （1LDK：ガス給湯器（20号）追い焚き機能付） |
| 換気 | キッチンレンジフードによる強制換気、浴室・洗面室・トイレは浴室暖房換気乾燥機による親子換気 |
| 防犯 | ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、録画機能付カラーモニター付インターホン |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1基（1LDK：2基） |
| 厨房設備 | システムキッチンL＝1,350mm（Cタイプ：L=1,200mm、Fタイプ：L=1,800mm） |
| マルチメディアコンセント | TVアウトレット、電話回線アウトレット（1回線）、インターネット回線（Wi-Fi端末） |
| 浴室 | 1116型、浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付） |
| 洗面室 | 洗面化粧台：L＝600mm |
| トイレ | 温水シャワー洗浄・暖房便座付洋式便器、ペーパーホルダー |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、固定棚 |
| その他 | 各戸にシューズボックス、クローゼット |
※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。