物件概要

建築概要
名称ディアレイシャス東京サウスパレス
地番東京都大田区西六郷4丁目44−6、−7
住居表示東京都大田区西六郷4丁目13−4
交通京急本線「六郷土手」駅徒歩2分（改札口）
地域・地区工業地域、準防火地域・「新たな防火規制」区域、都市計画区域内・市街化区域
地目宅地
建ぺい率60％（51.41％）
容積率200％（199.95％）
敷地面積1,124.16㎡（建築確認対象面積）
建築面積578.03㎡
建築延床面積2,705.99㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数76戸（管理員室1戸を含む）
販売戸数75戸
住戸専有面積26.04㎡（65戸）〜52.08㎡（9戸）
バルコニー面積3.41㎡（65戸）〜6.82㎡（10戸）
間取り1K（65戸）・1LDK（1戸）・2LDK（9戸）
建築確認番号JCIA確認16第01227号 〈平成29年4月13日〉
計画変更確認番号JCIA確認16第01227号（02） 〈平成29年9月14日〉
竣工予定平成30年3月下旬予定
入居予定平成30年4月上旬予定
分譲後の権利形態敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有（敷地利用権）、建物専有部分：区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結
売主株式会社レイシャス
管理会社株式会社レイシャス合人社
設計図書閲覧場所株式会社レイシャス
設計・監理株式会社K&T 一級建築士事務所
構造設計有限会社NCU 一級建築士事務所
施工株式会社トヨダ工業
設備概要(共用部分)
電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
水道公営水道
排水公共下水道
エレベーター6人乗り1基設置（ロープ式、60m/min）
防災設備非常用照明設備、避難器具、自動火災報知設備、消火器、屋内消火栓
共同視聴設備地上デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置（有料チャンネルは別途個別契約）
集合郵便受風除室に設置
宅配ボックス風除室に設置
自転車置場建物内に80台分設置
駐車場敷地内に3台分設置※内1台分は身障者用駐車場
バイク置場敷地内に4台分設置
防犯設備オートロック、防犯カメラ（エントランスホール、避難通路、エレベーター内、外部通路等に設置予定）
設備概要(専有部分)
ガス各戸専用メーターを設置
電気1Kタイプ：電気容量30A（最大40Aまで増量可能）
1LDKタイプ：電気容量30A（最大40Aまで増量可能）
2LDKタイプ：電気容量40A（最大60Aまで増量可能）
給水直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置
給湯設備キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯（1Kタイプは16号、1LDKタイプは追い焚き機能付20号、2LDKタイプは追い焚き機能付24号）
換気設備キッチン（レンジフード）、ユニットバス（24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機）による強制排気
空調設備1Kタイプは洋室に1台、1LDKタイプは洋室に1台・リビングダイニングに1台の計2台、2LDKタイプは各洋室に1台・リビングダイニングに1台の計3台壁掛け式冷暖房空調機を設置
厨房設備システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ（1LDK・2LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ）
浴室ユニットバス（1Kタイプ：1116サイズ、1LDK・2LDKタイプ：1216サイズ）
パウダールーム棚板（2LDKタイプ）、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、タオル掛
トイレ温水洗浄便座・ペーパーホルダー、タオル掛、棚
電話用アウトレット洋室に1ヶ所（1LDKタイプはLDに1ヶ所・洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置、2LDKタイプはDKに1ヶ所・各洋室1ヶ所の計3ヶ所に）設置
TVアウトレット洋室に1ヶ所（1LDKタイプはLDに1ヶ所・洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置、2LDKタイプはDKに1ヶ所・各洋室1ヶ所の計3ヶ所に）設置
インターネット用アウトレット1Kタイプ：洋室に1ヶ所（Wi-Fi・LAN受口一体型端子）設置
1LDKタイプ：LDに1ヶ所（Wi-Fi・LAN受口一体型端子）・洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置
2LDKタイプ：DKに1ヶ所（Wi-Fi・LAN受口一体型端子）・各洋室1ヶ所の計3ヶ所に設置
インターホン各戸にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動
防災・防犯設備自動火災報知設備
その他シューズボックス、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール
※施工上の理由により多少異なる場合がありますので予めご了承ください。
※図面及び仕上表において現況と異なる場合は、現況優先となります。