Century21 レイシャス
電話番号：0120-922-442
| 建築概要 | |
| 名称 | ディアレイシャス菊川 |
| 所在地 | 東京都江東区森下五丁目3番15、3番52、3番54（地番） 東京都江東区森下5丁目19番8-○○○号（住居表示） |
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分、都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅 徒歩11分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩12分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第3種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60%（56.23％） |
| 容積率 | 300%（299.01％） |
| 敷地面積 | 287.17㎡（登記簿） 287.35㎡（実測） 285.17㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 160.34㎡ |
| 延床面積 | 1,044.43㎡ |
| 容積対象床面積 | 852.68㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 総戸数 | 33戸（管理室1戸別途） |
| 販売戸数 | 33戸 |
| 間取り | 1K（32戸）・1R+S（1戸） |
| 専有面積 | 25.50㎡（33戸） |
| バルコニー面積 | 2.16㎡（18戸）～3.30㎡（14戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 15.55㎡（1戸） |
| 建築確認番号 | 第H27A-JK.eY00293-01号（平成27年9月28日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社 レイシャス |
| 設計・監理 | 株式会社 シティ 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 合田工務店東京本店 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 日神管財 株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 レイシャス |
| 竣工 | 平成28年11月30日 |
| 入居予定 | 平成28年12月上旬 |
| 共用部分 | |
| 電気 | 東京電力株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道（増圧ポンプによる直接給水） |
| 排水 | 汚水・雨水・雑排水は、公共下水道へ直接放流 |
| 防犯 | カメラ付オートロックシステム、監視カメラ （風除室、エントランス、エレベーター、駐輪場、外部2台） |
| 防火 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、非常放送設備 |
| エレベーター | 6人乗り１基（定格速度60ｍ/min・防犯カメラ付） |
| テレビ共聴設備 | BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは、別途個別契約） |
| インターネット | 株式会社 ギガプライズ「MyAgentネット」（1Gbps） |
| 管理室 | 1階に設置 |
| 備蓄倉庫 | 1階・6階に設置 |
| 駐輪場 | 平ラック式33台 |
| バイク置場 | 2台 |
| 駐車場 | 無し |
| ゴミ置場 | 1階に設置 |
| その他 | 一体型郵便・宅配ボックス、避雷針 |
| 専有部分 | |
| 電気 | 契約容量30A（最大40Aまで増量可能） |
| ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台に給水 |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気 浴室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気 |
| 防犯 | ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、 TVモニター付インターホン（カラーモニター）、防犯センサー（2Fバルコニーのみ） |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1基設置（Cタイプのみ2基）、エアカットバルブ付 |
| 厨房設備 | システムキッチンW＝1200、シンクスライドプレート |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にTVアウトレット設置 |
| 電話 | 洋室にアウトレット設置（1回線対応） |
| 浴室 | 1116型 |
| 洗面化粧台 | W700 タオル掛け、拡大鏡 |
| トイレ | 温水シャワー洗浄および脱臭機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| 洗濯機置場 | 洗濯用防水パン設置、固定棚 |
| 浴室換気乾燥機 | 24時間換気システム付浴室乾燥機 |
| その他 | 各戸にシューズボックス（鏡付き）、クローゼット（ハンガーパイプ付）、ブラインドフック |
※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。