物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス東別院Ⅳ
所在地	愛知県名古屋市中区千代田四丁目2203番3（地番）愛知県名古屋市中区千代田四丁目22番以下未定○○○号室（住居表示）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6分（出入口2）
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域・駐車場整備地区・特定用途誘導地区・中高層階住居専用地区・緑化地域（10%）・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・宅地造成工事等規制区域
建ぺい率	50.71%（許容建ぺい率：80%）
容積率	447.63%（許容容積率：500%）
敷地面積	524.15㎡（登記簿） 524.15㎡（実測） 524.15㎡（建築確認）
建築面積	265.78㎡
延床面積	2,668.83㎡
容積対象床面積	2,346.24㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上14階
総戸数	91戸（他に管理室1戸）
販売戸数	91戸
間取り	1K（65戸）・ 1LDK（26戸）
専有面積	22.42㎡（26戸）～ 29.81㎡（13戸）
バルコニー面積	4.08㎡（13戸）～ 6.72㎡（13戸）
建築確認番号	第BVJ-NAG24-10-0096号
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社岡本設計
施工	株式会社協和コーポレーション
発注者・前売主	エスリード株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回管理
管理会社	エスリード建物管理株式会社
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工予定日	2025年12月25日
入居予定	2026年1月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	中部電力ミライズ株式会社
ガス	東邦ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	雨水・汚水・雑排水は、各公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ8ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	共同住宅用自動火災報知設備、消火器、非常コンセント設備、避雷設備、連結送水管
避難	避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	9人乗り1基（定格速度90m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	CATV「スカパーJSAT」（一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
インターネット	綜電株式会社（SD-NET）
管理室	1階に設置
駐輪場	2段ラック式・スライド式ラック：計91台
駐車場	屋内平置6台屋外平置8台
ゴミ置場	敷地内に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス、ペット足洗い場

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン1基（エアカットバルブ付き）
厨房設備	システムキッチンW1200（2口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット・電話回線	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	1014型（B・D1・D2・Eタイプ）、 1115型（A・C・Fタイプ）
洗面化粧台	W600各ミラーキャビネット付き
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、固定棚
洗濯機置場	防水パン、固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他	クローゼット、下足入（B・Cタイプ）、シューズインクローゼット（A・D1・D2・E・Fタイプ）、玄関カウンター（D1・D2・Eタイプ）

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。