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- 0120-922-442
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- 03-6880-1009
物件概要
| 建築概要 | |
| 名称 | ディアレイシャス本所吾妻橋Ⅱ |
| 所在地 | 東京都墨田区本所2丁目17番4（地番） 東京都墨田区本所2丁目17番4-○○○号室（住居表示） |
| 交通 | 都営地下鉄浅草線「浅草」駅 徒歩8分 都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分 都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・22m高度地区 |
| 建ぺい率 | 69.79%（法廷建ぺい率：防火地域内の耐火建築物100%） |
| 容積率 | 298.44%（法廷容積率300%） |
| 敷地面積 | 233.61㎡（登記簿） 233.60㎡（実測） 233.60㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 163.05㎡ |
| 延床面積 | 865.46㎡ |
| 容積対象床面積 | 697.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階 |
| 総戸数 | 24戸（他に管理室1戸） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 間取り | 1DK（6戸）、1LDK（6戸）、2K（12戸） |
| 専有面積 | 28.26㎡（6戸）～ 28.83㎡（6戸） |
| バルコニー面積 | 2.91㎡（6戸）～ 5.22㎡（6戸） |
| 建築確認番号 | 第JAIC2022Y0449A1号（2022年9月20日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社レイシャス |
| 設計・監理 | 株式会社CITY DESIGN 一級建築士事務所 |
| 施工 | 坂田建設株式会社 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 管理方式 | 巡回管理 |
| 管理会社 | 株式会社レイシャス |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社レイシャス |
| 竣工 | 2024年2月15日 |
| 引渡可能年月 | 2024年2月15日 |
| 入居予定 | 2024年2月下旬予定 |
| 設備概要(共用部分) | |
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道（増圧ポンプによる直接給水） |
| 排水 | 雨水・汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流 |
| 防犯 | カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ6ヵ所 （エレベーター内１ヵ所含む） |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯、避雷針、連結送水管 |
| 避難 | 屋外直通避難階段、避難ハッチ、非常用照明 |
| エレベーター | 6人乗り1基（定格速度60m/min・防犯カメラ付き） |
| テレビ共聴設備 | 地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約） |
| インターネット | 株式会社シーファイブ「CIMS Wi-Fi」 |
| 管理室 | 1階に設置 |
| 駐輪場 | 屋内2段ラック28台 |
| バイク置場 | 屋内平置5台 |
| ゴミ置場 | 1階に設置 |
| その他 | メールボックス、宅配ボックス、防災備蓄倉庫（1階）MDF、引込開閉器盤 |
| 設備概要(専有部分) | |
| 電気 | 契約容量30A（最大40Aまで増量可能） |
| ガス | 都市ガス（各MB内個別メーターによる検診） |
| 水道 | 公営水道（各MB内個別メーターによる検診） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水 |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気 |
| 防犯 | ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター） |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1基設置（エアカットバルブ付） |
| 厨房設備 | システムキッチンW1200（2口コンロ） |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ・インターネット | 各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置） |
| 浴室 | 1116型 |
| 洗面化粧室 | W600（鏡付） |
| トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け |
| 洗濯機置場 | 防水パン |
| 浴室暖房換気乾燥機 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥機 |
※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。