物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス上井草
所在地	東京都練馬区下石神井四丁目231番113、114（地番）東京都練馬区下石神井四丁目18番12号-○○○号室（住居表示）
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩5分
用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域・土地区画整理事業を施行すべき区域 17m第二種高度地区・第一種高度地区、日影規制（4h-2.5h/4.0m、4h-2.5h/1.5m）、最低敷地面積70㎡・80㎡、最高高さ10m
建ぺい率	66.68%（許容78.74％）
容積率	156.40%（許容195.81％）
敷地面積	512.85㎡（登記簿） 512.85㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積	341.92㎡
延床面積	1,094.53㎡
容積対象床面積	802.08㎡
構造・規模	壁式鉄筋コンクリート造、地上4階建
総戸数	29戸（他に管理室1戸）
販売戸数	29戸
間取り	1K（29戸）
専有面積	25.92㎡（6戸）～26.29㎡（1戸）
バルコニー面積	3.48㎡（2戸）～5.31㎡（3戸）
建築確認番号	第JAIC2021Y0083A1号（令和3年5月20日付）第JAIC2021Y0083A2号（令和3年11月8日付）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社オーエーシー設計
施工	小俣建設工業株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2022年2月下旬
入居予定	2022年3月上旬

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直結給水）
排水	汚水は公共下水道へ、雨水は貯留槽経由、排水ポンプにて公共下水道へ放流
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ（風除室、エレベーター内部、内部駐輪場、外部駐輪場、バイク置場）計5台設置
防火	自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯（1階）、誘導標識（2〜4階）
避難	直通階段、避難ハッチ、避難はしご（2階のみ）、非常照明
エレベーター	6人乗り１基（定格速度60ｍ/min・防犯カメラ付）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送 BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは、別途個別契約）
インターネット	株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
管理室	建物内１階に設置
駐輪場	2段ラック下段スライド式12台（屋内）、 2段ラック下段スライド式14台（屋外・屋根有）
バイク置場	敷地内に3台設置（屋根有）
ゴミ置場	建物内1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針
水道	公営水道、各MB内戸別メーターにより検針
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）により、ユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・トイレ・洗面室は浴室暖房換気乾燥機による3室換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、カラーモニター付インターホン
冷暖房	各戸にエアコン1基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW＝1200
電気コンセント	各戸に設置
テレビ	各戸にTVアウトレット設置
インターネット	各戸にWi-Fiアクセスポイント設置
浴室	ユニットバス1014型、24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機
洗面化粧台	W=600、タオル掛け
トイレ	シャワートイレ一体型洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
洗濯機置場	洗濯機用防水パン設置
その他	各戸に下足入、クローゼット

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。