物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス金山Ⅱ
所在地	愛知県名古屋市熱田区高蔵町409番（地番）愛知県名古屋市熱田区高蔵町4番12号（住居表示）
交通	名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩9分 JR東海道本線・JR中央本線・名古屋市営地下鉄名港線・名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分名古屋市営地下鉄名城線「西高蔵」駅徒歩6分
用途地域	商業地域、第一種住居地域
地域・地区	防火地域、緑化地域（適用なし:敷地面積500㎡以下の為）、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
建ぺい率	57.07%（許容100%）防火地域内の耐火建築物による緩和
容積率	395.34%（許容395.58%）
敷地面積	304.08㎡（実測）（建築確認）（登記簿）
建築面積	173.52㎡
延床面積	1,651.50㎡
容積対象床面積	1,202.13㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上12階
総戸数	44戸（他に管理室1戸）
販売戸数	44戸
間取り	1K（22戸）、1LDK（22戸）
専有面積	23.20㎡（22戸）・30.82㎡（22戸）
バルコニー面積	5.07㎡（44戸）
建築確認番号	R05確認建築CI東海A01124号（令和5年9月28日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社杉本組一級建築士事務所
施工	株式会社杉本組
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回方式
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2025年2月下旬予定
入居予定	2025年3月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	中部電力ミライズ株式会社
ガス	東邦ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雑排水・雨水は、公共下水道へ直接放流（合流方式）
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ11ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	共同住宅用自動火災報知設備（1〜12階）、消火器、連結送水管設備（3〜12階）、非常用コンセント（11、12階）、避雷針、避難器具
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	9人乗り1基（定格速度90m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110° 共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ [CIMS Wi-Fi]
管理室	1階に設置
駐車場	1台（敷地内）
自転車置場	スライドラック式38台（屋内）
ミニバイク置場	3台（屋内）
大型バイク置場	1台（屋内）
ゴミ置場	敷地内に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス、増圧給水ポンプ

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯（A・A'タイプは追い焚き機能付き）
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン１基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW1200（B・B'タイプ）、W1500（A・A'タイプ）（共に2口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット回線	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
電話回線	各戸に設置（空配管のみ）
浴室	ユニットバス1014型（B・B'タイプ）、1116型（A・A'タイプ）
洗面化粧台	W600（B・B'タイプ）、W750（A・A'タイプ）（共にミラーキャビネット）
トイレ	温水シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、上部固定棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン、上部固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他	下足入れ、クローゼット（ハンガーパイプ付）（B・B'タイプ）、ウォークインクローゼット（ハンガーパイプ付）（A・A'タイプ）

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。