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- 0120-922-442
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- 03-6880-1009
物件概要
| 建築概要 | |
| 名称 | ディアレイシャス溝の口 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延四丁目487番2.17.18（地番） 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18番41-○○○号（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩9分、 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩9分、 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 |
| 地域・地区 |
準防火地域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、 第2種高度地区(15m)、第3種高度地区(20m)、日影規制3h,2h/4m、4h,2.5h/4m |
| 建ぺい率 | 62.11％ (許容70％) |
| 容積率 | 151.21％ (許容160％) |
| 敷地面積 | 414.89㎡ (登記簿)、414.89㎡ (実測)、409.25㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 254.19㎡ |
| 延床面積 | 966.15㎡ |
| 容積対象床面積 | 618.86㎡ |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造、地上3階/地下1階 |
| 総戸数 | 29戸 (他に管理室1戸) |
| 販売戸数 | 29戸 |
| 間取り | 1K (29戸) |
| 専有面積 | 25.33㎡ (4戸) ～ 29.40㎡ (4戸) |
| バルコニー面積 | 2.79 ㎡ (3戸) ～ 3.84㎡ ( 2戸) |
| 建築確認番号 | 第19ABNT-01-0544号（2020年4月3日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社レイシャス |
| 設計・監理 | 株式会社エクセルワン 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社中越興業東京支店（施工協力 株式会社福子工務店） |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 株式会社レイシャス |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社レイシャス |
| 竣工 | 2021年7月末 |
| 入居予定 | 2021年8月初旬 |
| 設備概要(共用部分) | |
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道 (増圧ポンプによる直接給水) |
| 排水 | 汚水は、公共下水道へ汚水槽経由直接放流（雨水は雨水槽経由道路測溝へ放流） |
| 防犯 | カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ3ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む） |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯 |
| 避難 | 屋外直通階段・屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、非常用照明、避難通路 |
| エレベーター | 6人乗り１基（定格速度60m/min・防犯カメラ付） |
| テレビ共聴設備 | 地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約） |
| インターネット | 株式会社ギガプライズ「My Agentネット」（1Gbps） |
| 管理室 | 1Fエントランスホール奥に設置 |
| 駐輪場 | 屋内平置駐輪ラック15台、平置3台（B1F建物内設置） |
| 廃棄物保管庫（ゴミ置場） | B1Fに設置 |
| その他 | メールボックス、宅配ボックス（1Fエントランスホールに設置） |
| 設備概要(専有部分) | |
| 電気 | 契約容量30A（最大40Aまで増量可能） |
| ガス | 都市ガス（MB内戸別メーターによる検針） |
| 水道 | 公営水道（MB内戸別メーターによる検針） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水 |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室、洗面室、トイレは浴室換気乾燥機による親子換気 |
| 防犯 | ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）、B1Fのみバルコニーサッシ防犯センサー |
| 冷暖房 | エアコン１基設置（エアカットバルブ付き） |
| 厨房設備 | システムキッチンW=1200・W=1500（Hbタイプのみ）二口ガスコンロ、人大プレート付 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にマルチメディアコンセントに設置 |
| 電話 | 各戸にマルチメディアコンセントに設置 |
| インターネット | 各戸にマルチメディアコンセントに設置（Wi-Fiアクセスポイント設置） |
| 浴室 | 1116型・1014型（Hbタイプのみ） |
| 洗面化粧台 | W=600、タオル掛け |
| トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け |
| 洗濯機置場 | 防水パン、棚板 |
| 浴室換気乾燥機 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥機 |
※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。概要の階数表示は建築基準法の階数表示にしております。