物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス新蒲田
所在地	東京都大田区新蒲田二丁目49番9・49番10（地番）東京都大田区新蒲田二丁目8番10−○○○号（住居表示）
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分 JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅徒歩13分東急池上線「蓮沼」駅徒歩7分
用途地域	準住居地域
地域・地区	防火地域・第三種高度地区日影規制5−3h/4.0m 最低限度高さ７m 大田区環8沿道地区計画
建ぺい率	68.90％（許容70％）
容積率	299.81％（許容300％）
敷地面積	208.32㎡（登記簿）208.32㎡（実測）208.32㎡（建築確認）
建築面積	143.53㎡
延床面積	809.91㎡
容積対象床面積	624.56㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上8階
総戸数	24戸（他に管理室1戸）
販売戸数	24戸
間取り	1K（24戸）
専有面積	25.41㎡（14戸）～ 25.82㎡（5戸）
バルコニー面積	2.58㎡（10戸）～ 4.37㎡（5戸）
建築確認番号	第R03SHC−H1026号（2021年5月20日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
事業主・売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社アクシス一級建築士事務所
施工	株式会社協栄組
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2022年6月末
入居予定	2022年7月初旬

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雨水は公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ6ヵ所（エレベーター内１ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、連結送水管、消火器、非常ベル、避雷針
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご、非常用照明
エレベーター	６人乗り１基（60−105m/min・防犯カメラ付）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS Wi−Fi」
管理室	1Fに設置
駐車場	建物内に１台設置
駐輪場	建物内駐輪傾斜ラック22台、敷地内前輪駐輪ラック式2台設置（屋根無し）
バイク置場	敷地内に平置1台設置（屋根無し）
ごみ置場	建物内1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）、防犯センサー（1階住戸サッシのみ）
冷暖房	各戸にエアコン１基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW＝1200（2口ガスコンロ設置）
電気コンセント	各戸に設置
テレビアウトレット	各戸にマルチメディアコンセントに設置
インターネットアウトレット	各戸にマルチメディアコンセントに設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
電話アウトレット	各戸にマルチメディアコンセントに、空配管にて対応
浴室	ユニットバス1116型
洗面化粧台	W=600
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
洗濯機置場	洗濯防水パン、固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。