物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス高井戸Ⅱ
所在地	東京都杉並区高井戸東二丁目548-1、548-23、548-42、550-1、550-17（地番）東京都杉並区高井戸東二丁目6番18-〇〇〇号（住居表示）
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区・準防火地域・日影規制3h/2h（1.5m）・最高高さ10m・敷地面積の最低限度80㎡
建ぺい率	38.58％（許容40％）
容積率	79.64％（許容80％）
敷地面積	1533.31㎡（登記簿） 1670.50㎡（実測）（道路後退部6.01㎡・自主管理地11.73㎡含む） 1652.76㎡（建築確認）
建築面積	637.52㎡
延床面積	1653.45㎡
容積対象床面積	1316.10㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造（壁式）、地上3階
総戸数	45戸（他に管理室1戸）
販売戸数	45戸
間取り	1K（36戸）1LDK（9戸）
専有面積	25.54㎡（9戸）〜41.04㎡（3戸）
バルコニー面積	3.60㎡（18戸）〜7.21㎡（8戸）
テラス面積	4.29㎡（9戸）〜8.59㎡（1戸）
建築確認番号	第TBTC21000495号（令和4年2月14日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	PCMC・アーキテクト・サポート株式会社一級建築士事務所
施工	株式会社小川建設
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2023年1月下旬
入居予定	2023年2月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ6ヵ所（エレベーター内１ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、消火栓、非常ベル
避難	屋外階段、避難ハッチ、非常用照明、誘導標識、避難はしご
エレベーター	9人乗り1基（定格速度45m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ（cims Wi-Fi）
管理室	建物内1階に設置
駐車場	敷地内平置駐車場2台（外来者用）・平置駐車場2台（入居者用）
駐輪場	敷地内上段2段式＋下段スライド式上22台下32台（屋根付）
バイク置場	敷地内ミニバイク置場4台（屋根付）
ゴミ置場	建物内1階に設置
その他	メールコーナーにメールボックス、宅配ボックス設置

設備概要(専有部分)
電気	C・Eタイプ：契約容量30A（最大40Aまで増量可能） A・B・Dタイプ：契約容量40A（最大50Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（1K・16号、1LDK・20号追焚付）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）、防犯センサー１F窓のみ（EタイプUB窓除く）
冷暖房	エアコン1K：１基・1LDK：2基設置（エアカットバルブ付き）
厨房設備	システムキッチンW1200（2口コンロ）・W1650（3口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
インターネット・電話回線	各戸にマルチメディアコンセント1ヶ所設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）（電話回線は空配管のみ）（Wi-Fiアクセスポイント設置）
テレビアウトレット	各居室に設置
浴室	1014型（C・Eタイプ）、1216型（A・B・Dタイプ）
洗面化粧台	W750（鏡付）（A・B・Dタイプ）、W600（鏡付）（C・Eタイプ）
トイレ	シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機

＊上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。