物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス等々力
所在地	東京都世田谷区中町三丁目114番11（地番）東京都世田谷区中町三丁目14番19号ディアレイシャス等々力○○○（住居表示）
交通	東急大井町線「等々力」駅徒歩10分
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域・19m第二種高度地区、第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制3h、2h（+4.0m）／4h、2.5h（+1.5m）、緑化地域、最低敷地面積70㎡／80㎡
建ぺい率	67.09%（許容69.92%）
容積率	199.19%（許容199.28%）
敷地面積	318.56㎡（登記簿）、318.56㎡（実測）、318.56㎡（建築確認）
建築面積	213.74㎡
延床面積	810.10㎡
容積対象床面積	634.57㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造（壁式）地上4階
総戸数	23戸（他に管理室1戸）
販売戸数	23戸
間取り	1K（21戸）、1LDK（2戸）
専有面積	25.60㎡（7戸）～35.04㎡（1戸）
バルコニー面積	2.41㎡（3戸）～4.30㎡（1戸）
建築確認番号	第UHEC建確R040691号（2023年1月20日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社福子工務店一級建築士事務所
施工	株式会社福子工務店
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回管理
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2023年12月下旬
引渡可能年月	2023年12月下旬
入居予定	2024年1月上旬予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	雨水・汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ4ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯
避難	避難ハッチ、非常用照明、避難ハシゴ
エレベーター	6人乗り1基（定格速度45m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS WiFi」
管理室	1階に設置
駐輪場	建物内スライドラック20台、平置1台、敷地内平置1台（屋根なし）
駐車場	建物内1台（H=1,550）
バイク置場	敷地内平置1台（屋根なし）
ゴミ置場	1階に設置（ゴミ保管庫）
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（各ＭＢ内個別メーターによる検針）
水道	公営水道（各ＭＢ内個別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室暖房換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、モニター付インターホン（カラーモニター）、1階住戸サッシに防犯センサー設置
冷暖房	各戸にエアコン1基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW1200（2口コンロ）、W1500（2口コンロ）
電気コンセント	各居室に設置
インターネット	洋室（A～Dタイプ）、LDK（E・Fタイプ）、マルチメディアコンセント部に設置（Wi-Fiアクセスポイント）
テレビアウトレット	各居室に設置
浴室	1116型
洗面化粧台	W500（鏡付）
トイレ	シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン
浴室暖房換気乾燥機	24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機
その他	各戸に下足入、クローゼット（A〜Cタイプ）ウォークインクローゼット（D〜Fタイプ）、室内物干金物

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。