物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス鶯谷
所在地	東京都台東区下谷二丁目2番12（地番）東京都台東区下谷二丁目5番11−○○○号（住居表示）
交通	JR山手線・JR京浜東北線「鶯谷」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域、下水道処理区域内
建ぺい率	80％（緩和100％）（76.93％）
容積率	500％（499.36％）
敷地面積	197.02㎡（登記簿面積）193.98㎡（実測面積）、139.16㎡（建築確認対象面積）
建築面積	107.06㎡
延床面積	864.05㎡
容積対象床面積	694.92㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数	23戸（管理室1戸含む）
販売戸数	22戸
間取り	1K（15戸）・1LDK（7戸）
専有面積	25.66㎡（5戸）〜42.99㎡（1戸）
バルコニー面積	3.85㎡（2戸）〜4.98㎡（8戸）
ルーフバルコニー面積	13.79㎡（Fタイプ合計）（1戸）
建築確認番号	第BVJ-SBY18-10-0245号（2018年9月4日付）・第BVJ-SBY18-11-0245号（2019年6月13日付）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
事業主・売主	株式会社レイシャス
設計・監理	有限会社ノアプランニング一級建築士事務所
施工	古里建設工業株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス合人社
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2020年7月31日
入居予定	2020年8月上旬

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧給水ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雨水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ（風除室、エレベーター内部、駐輪場、駐車場、外部2台）計6台設置
防火	自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、避難ハッチ、誘導灯、避雷針
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明
エレベーター	6人乗り1基（60-105ｍ/min・防犯カメラ付）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110° 共視聴アンテナ（有料チャンネルは、別途個別契約）
インターネット	株式会社ギガプライズ「My Agentネット」（1Gbps）
管理室	1階エントランスホールに設置
駐輪場	建物内にスライド式20台・敷地内に1台設置（計21台）
バイク置場	敷地内に1台設置
駐車場	建物内に1台設置（普通乗用車対応）
ゴミ置場	建物内1Fに設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	［1K］：契約容量30A（最大50Aまで増量可能）・［1LDK］：契約容量40A（最大60Aまで増量可能）
ガス	都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針
水道	公営水道、各MB内戸別メーターにより検針
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台に給水
給湯	ガス給湯器（1K：16号1LDK：20号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯（1LDKのみ追い炊き機能付き）
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・トイレ・洗面室は浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、カラーモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	各居室にエアコン1基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチン（1K）W=1200・（1LDK）W=1650
電気コンセント	各居室に設置
テレビ	各居室にTVアウトレット設置
電話	各居室にアウトレット設置（各戸2回線まで対応）
インターネット	各戸にWi-Fiアクセスポイント設置
浴室	（1K）1014型・（1LDK）1216型
洗面化粧台	（1K）W=600・（1LDK）W=900 タオル掛け
トイレ	シャワートイレ付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
洗濯機置場	洗濯用防水パン設置、固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他	各戸に下足入、クローゼット又はウォークインクローゼット、一部タイプ物入付

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。