物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス赤羽
所在地	東京都北区赤羽一丁目383番12、13（地番）東京都北区赤羽一丁目58番11-○○○号(住居表示)
交通	JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）「赤羽」駅徒歩8分東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅徒歩1分
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域、最低限度高度地区（7m）、下水道放流区域内
建ぺい率	69.67%（許容:100%）
容積率	499.85%（許容:500%）
敷地面積	197.51㎡（登記簿） 189.04㎡（実測） 188.99㎡（建築確認）
建築面積	131.68㎡
延床面積	1,102.40㎡
容積対象床面積	944.67㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上10階
総戸数	28戸（他に管理室1戸）
販売戸数	28戸
間取り	1K（9戸）・ 1LDK（19戸）
専有面積	25.80㎡（9戸）・ 36.80㎡（19戸）
バルコニー面積	3.52㎡（9戸）～ 4.68㎡（9戸）
建築確認番号	第R04普及協会00140号（2022年10月24日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所
施工	古里建設工業株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理方式	巡回管理
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2024年3月下旬
引渡可能年月	2024年3月下旬
入居予定	2024年4月予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	雨水・汚水・雑排水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付オートロックシステム（非接触キー対応）、防犯カメラ4ヶ所（エレベーター内1ヶ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器、非常ベル、誘導灯
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明、避難はしご
エレベーター	6人乗り1基（速度60-105m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS WiFi」（1Gbps）
管理室	1Fに設置
駐輪場	建物内平置スライドラック24台、敷地内2段式スライドラック4台（屋根なし）
ゴミ置場	1Fに設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	Aタイプ:契約容量30A（最大40Aまで増量可能）、 B・Cタイプ:契約容量30A（最大50Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器16号によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室（トイレ）は浴室暖房換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）、防犯センサー（1Fサッシのみ）
冷暖房	各戸にエアコン1基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチン（2口コンロ）W1200（Aタイプ）、W1500（Bタイプ）、W1700（Cタイプ）
電気コンセント	各居室に設置
インターネット	洋室（Aタイプ）、LDK（B・Cタイプ）のマルチメディアコンセント部に設置
テレビアウトレット	各居室に設置
浴室	1116型（Aタイプ）、1216型（B・Cタイプは追焚き機能付）
洗面化粧台	W600（Aタイプ）、W750（B・Cタイプ）
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、吊戸棚
洗濯機置場	防水パン
浴室暖房換気乾燥機	24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機
その他	各戸に下足入、クローゼット（Aタイプ）、ウォークインクローゼット（B・Cタイプ）、室内物干金物

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。