物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス田園調布南
所在地	東京都大田区東嶺町89番13（地番）東京都大田区東嶺町46番1-○○○号（住居表示）
交通	東急池上線「御嶽山」駅徒歩2分
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域、第3種高度地区、日影規制5-3h/4.0m
建ぺい率	64.46％（許容100％）
容積率	298.43％（許容300％）
敷地面積	236.24㎡（登記簿）、238.12㎡（実測）、218.47㎡（建築確認）
建築面積	140.81㎡
延床面積	864.45㎡
容積対象床面積	651.98㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階
総戸数	24戸（他に管理室1戸）
販売戸数	24戸
間取り	1K（24戸）
専有面積	26.33㎡（6戸）～26.80㎡（6戸）
バルコニー面積	2.42㎡（12戸）・3.24㎡（12戸）
建築確認番号	第R02SHC-H1091号（2020年10月27日）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社アクシス一級建築士事務所
施工	株式会社福子工務店
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2021年12月下旬予定
入居予定	2022年1月初旬予定

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ6ヵ所（エレベーター内１ヵ所含む）
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、連結送水管
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明、避雷針
エレベーター	６人乗り1基（定格速度60m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社ギガプライズ「My Agentネット」（1Gbps）
管理室	1Fに設置
駐車場	1台（屋内）
駐輪場	屋内駐輪ラック式24台
バイク置場	1台（屋内）
ゴミ置場	1Fに設置（建物内）
その他	メールボックス、宅配ボックス（風除室に設置）

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室、洗面室、トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	エアコン１基設置（エアカットバルブ付き）
厨房設備	システムキッチンW=1200　二口ガスコンロ
電気コンセント	各戸に設置
テレビ	各戸にマルチメディアコンセントに設置
インターネット	各戸にマルチメディアコンセントに設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	ユニットバス1116型
洗面化粧台	W=600
トイレ	温水洗浄便座、ペーパーホルダー、上部吊戸棚
洗濯機置場	洗濯機用防水パン、固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他	下足入、クローゼット（A・A’タイプ）、ウォークインクローゼット（B・Cタイプ）

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。