物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス錦糸町
所在地	東京都墨田区緑四丁目2番21（地番）東京都墨田区緑四丁目19番以下未定（住居表示）
交通	JR総武線快速、中央・総武線各駅停車、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10分都営新宿線「菊川」駅徒歩10分都営大江戸線「両国」駅徒歩11分
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域・28ｍ高度地区
建ぺい率	79.09％（許容100％）
容積率	593.97％（許容594.07％）
敷地面積	159.43㎡（実測） 159.43㎡（建築確認） 159.43㎡（登記簿）
建築面積	126.09㎡
延床面積	1,267.33㎡
容積対象床面積	946.96㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上13階
総戸数	27戸（他に管理室1戸）
販売戸数	27戸
間取り	1R（18戸）・1LDK（9戸）
専有面積	26.19㎡（6戸）～ 44.72㎡（9戸）
バルコニー面積	3.22㎡（6戸）～ 10.64㎡（9戸）
室外機置場面積	1.37㎡（12戸）
建築確認番号	第UHEC建確R030748号
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	AIUEO STUDIO株式会社一級建築士事務所
施工	内野建設株式会社
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
管理方法	巡回方式
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工	2023年6月30日
入居予定	2023年7月上旬（予定）

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雑排水・雨水は、公共下水道へ直接放流（合流方式）
防犯	カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ4ヵ所（エレベーター内1ヵ所含む）
防火・防災	消火水槽（地下ピット）、共同住宅用スプリンクラー設備（11階以上住戸）、自動火災報知設備、消火器、非常ベル、誘導灯、避雷針設備、連結送水管
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご（2階住戸）、非常用照明
エレベーター	9人乗り1基（定格速度60m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	地上デジタル放送、BS・CS110°共視聴アンテナ（有料チャンネルは別途個別契約）
インターネット	株式会社シーファイブ「CIMS Wi-Fi」
管理室	1階に設置
駐輪場	屋内2段ラック（下部スライド式）23台・屋内平置ラック9台
ミニバイク置場	屋内平置3台
ゴミ置場	1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス、防災備蓄倉庫（1階）

設備概要(専有部分)
電気	契約容量30A（最大50Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（B1・B2タイプ：16号、A・Cタイプ：20号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	A・B1・B2タイプ：エアコン1基設置（エアカットバルブ付）、 Cタイプ：エアコン2基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	A・B1・B2タイプ：システムキッチンW1200（2口コンロ）、 Cタイプ：システムキッチンW1800（3口コンロ・グリル付）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	A・B1・B2タイプ：1116型、 Cタイプ：1317型
洗面化粧台	A・B1・B2タイプ：W750（鏡付）、 Cタイプ：W900（鏡付）
トイレ	ウォシュレット、ペーパーホルダー、固定棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン、固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。