物件概要

建築概要
名称	ディアレイシャス大須観音Ⅲ
所在地	愛知県中区大須二丁目901番1、901番2、911番1、911番2（地番）愛知県中区大須二丁目9以下未定（住居表示）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩3分名古屋市営地下鉄名城線・名港線、鶴舞線「上前津」駅徒歩11分
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域、駐車場整備地区、緑化地域（対象外）、都市機能誘導区域内、特定用途誘導地区
建ぺい率	56.28％（許容100％）
容積率	464.32％（許容540％）
敷地面積	250.01㎡（登記簿） 249.91㎡（実測） 249.91㎡（建築確認）
建築面積	140.63㎡
延床面積	1,520.36㎡
容積対象床面積	1,160.38㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上11階
総戸数	52戸（他に管理室1戸）
販売戸数	52戸
間取り	1K（52戸）
専有面積	21.24㎡（20戸）～22.48㎡（10戸）
バルコニー面積	2.31㎡（11戸）～3.78㎡（10戸）
建築確認番号	第ERI-22023769号
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	株式会社レイシャス
設計・監理	株式会社杉本組一級建築士事務所
施工	株式会社杉本組
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社	株式会社レイシャス
管理方法	巡回管理
設計図書閲覧場所	株式会社レイシャス
竣工予定	2023年10月下旬
入居予定	2023年11月上旬

設備概要(共用部分)
電気	中部電力ミライズ株式会社
ガス	東邦ガス株式会社
給水	公営水道（増圧ポンプによる直接給水）
排水	汚水・雑排水・雨水は、公共下水道へ直接放流
防犯	カメラ付きオートロックシステム、防犯カメラ7ヵ所（エレベーター内１ヵ所含む）
防火・防災	共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備（11階住戸）、消火器、非常用コンセント、避雷針設備、連結送水管設備
避難	屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明
エレベーター	9人乗り１基（定格速度60m/min・防犯カメラ付き）
テレビ共聴設備	洋室にテレビアウトレット設置（インターネットによる「スカパー!」引込済、BS・110℃S対応）（※管理組合による一括契約） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット	株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」
管理室	1階に設置
駐車場	屋外3台（乗用車1台・軽自動車2台）
駐輪場	屋内2段サイクルラック24台・屋内平置2台
ゴミ置場	1階に設置
その他	メールボックス、宅配ボックス

設備概要(専有部分)
電気	1K：契約容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス	都市ガス（共用MB内戸別メーターによる検針）
水道	公営水道（共用MB内戸別メーターによる検針）
給水	ユニットバス、キッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台、給湯器に給水
給湯	ガス給湯器（16号）によりユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯
換気	キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による親子換気
防犯	ドアガード、防犯ドアスコープ、防犯サムターン、TVモニター付インターホン（カラーモニター）
冷暖房	各戸にエアコン１基設置（エアカットバルブ付）
厨房設備	システムキッチンW1350（2口コンロ）
電気コンセント	各戸に設置
テレビ・インターネット	各戸にマルチメディアコンセント設置（Wi-Fiアクセスポイント設置）
浴室	ユニットバス1014型
洗面化粧台	W=600（鏡付）
トイレ	シャワートイレ、ペーパーホルダー、上部固定棚、タオル掛け
洗濯機置場	防水パン、上部固定棚
浴室換気乾燥機	24時間換気システム付浴室換気乾燥機
その他	下足入、クローゼット、物干金物

※上記概要は、一部変更となる場合があります。予めご了承ください。